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这个月新加盟的加盟店营业额又一次达到了20000元，徐州的张进很庆幸自己转了行。而就在3个月以前，从事4年的房产中介连锁让他一筹莫展。
张进认为，是受国家大政策的影响、行业发展中带来的不平衡，以及最多时100多万元的资金压力，让他放弃了自己苦心经营多年的品牌，转而投资新的行业。
政策大环境：顺者昌，逆者亡
“最开始做房产中介时，正值国家政策鼓励二手房交易，当时的生意特别的好。”提起过去的辉煌，张进言语中还是掩饰不住那份激动。张进是一个房地产中介连锁品牌在徐州的代理商，该品牌并不算太知名，在这一行业中只能算是二线品牌。
但是好日子并没有持续下去。2004年，就在张进开到8家连锁店想大干一场时，2005年开始，被业界称为“房地产宏观调控年”的打压政策开始陆续出台。这一年中，受政策负面影响，“不但出现了淡季拉长的现象，而且有的时候，一个月中，我甚至没有一分钱的营业额。”当时的张进是苦不堪言。由此他认为，政府对房地产实行突然的宏观调控政策是导致其惨淡经营的根本原因。
而实际情况表明，国家对房地产政策的变化并非如此突然。据了解，国家对于房地产业的宏观调控从2003年就已经开始。当时的主要表现是进行了一些货币政策的微调，但由于SARS的出现，政府最终不但没有继续出台更多的调控政策，反而出台了促进增长的政策。而到了2004年，政府已经开始采取行政调控的办法，而且政策力度也比较大。到了2005年，国家的宏观调控政策开始集中凸现出来，替代了2004年的行政调控。
此时，像张进一样的中小投资者才切身感受到国家宏观调控带来的直接影响。但起初还抱着“过一段时间还能好起来”的侥幸心理，等到2006年，张进不得不退出房产中介行业。
行业态势：弱势品牌立足难
除了受到国家政策调控大背景的影响，整个房产中介行业本身的发展也是逼迫张进退出的一个重要原因。据他讲述，从2002年进入房产中介行业，到近两年出现严重的信任危机，这几年的发展中，整个行业的信誉呈现迅速下滑趋势。其中，信誉下滑最为严重的是中小房产中介，黑中介更是“一粒老鼠屎坏一锅汤”。
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