美楼市仍下滑失业率成楼市雪上霜

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时间：2008-08-04 10:10

楼市仍在下滑

    现在，不需要经济学学位或房产经纪执照也可以看出，房产市场正在下滑。只要在肯塔基州木河谷随便哪条街上走几圈，就会发现这一点———这儿的许多房子都挂着“出售”的牌子，但是却没有许多房子卖掉。

    索图斯房产经纪公司总裁吉姆·菲格说：“我们研究了去年以来的房产销售数字和销售额，今年6月的销售数字只有去年6月的一半左右。”

    2007年6月，索图斯房产经纪公司在北肯塔基地区售出了22幢房屋。而2008年6月，该公司只在北肯塔基卖出了3幢房子。

    当然，也有人从低迷的房产市场中看到了机遇。迈阿密的房价曾经高不可攀，但是在此次的危机中，迈阿密的房价跌幅也遥遥领先。一些人看准机会，专门在迈阿密购买丧失房屋抵押赎回权的房子，然后重新以市场价格出售，或者重新装修后以更高的价格出售。还有一些人则买下房子出租。

    失业率为楼市雪上加霜

    而失业率的上升正在加深是否会有更多购房者断供的担忧。

    经济学家表示，许多美国消费者已经在汽油和食物上支付了更多的收入，因此他们支付沉重的月供已经有些勉强，如果他们在此时失业，那么他们很难再维持月供。经济学家担心，这可能迫使许多购房者不得不在已经低迷而拥挤的市场上出售他们的房子。

    美国政府8月1日公布的数据显示，美国失业率在7月达到了5.7%，高于预期。

    早在今年6月，当失业率达到5.5%时，失业及其对房地产市场的影响就已经成为了美国各界关切的焦点。

    事实上，在失业率上升之前，许多信用不佳而受困于次级贷款的美国购房者已经无力按时支付月供。但是随着失业率上升，许多过去拥有稳定信用的购房者也面临着无法按时付清月供的危险。

    美国银行首席经济学家米基·莱维说：“随着失业率上升，一些优等贷款客户也将受到影响。”

    至于那些信用较低的贷款客户，失业率的上升只是雪上加霜。（来源：新浪房产）

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责任编辑：chengjuan1206

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