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图为绿地集团营销总监李蓟
新浪房产频道推出“新盘全接触”互动专栏，邀请北京在售新盘或即将开盘的项目老总详细介绍楼盘，网友可在线直接向老总们提出自己的问题，我们会以第一时间即时给大家进行介绍。
最近，绿地集团(企业专区,旗下楼盘)的营销总监李蓟先生做客新浪“新盘全接触”，详细解答网友对盘龙谷项目的各种问题。
以下为现场播报:
主持人：各位新浪的网友上午好。这里是新浪的房谈直播室，我们今天邀请到的嘉宾是绿地集团的营销总监李蓟先生，欢迎您的到来。
最近大家对环渤海圈和整个京津经济感兴趣，因为这方面对于天津方面的支持，整个环渤海区和北方地区为中心的话题已经从去年传播开了，大家对于珠江三角洲，长江三角洲以外，逐渐对京津环渤海的整体经济比较感兴趣。今天绿地集团推出盘龙谷文化城项目，规模庞大，位于环渤海经济圈核心腹地。我们对绿地集团最早知道做住宅方面有比较出彩的地方。而今天盘龙谷项目定位于文化产业，我们先问一下李总，绿地为什么在进军环渤海圈会发力在文化产业的基点上呢？
李蓟：这是一个相对容易的问题(微笑)，就经济发展而言，当下京津地区发展到今天，从珠三角也罢，长三角也好，目前推进到了环渤海地区，那么最大的优势是什么？因为珠三角和长三角这两个地区整体发展模式还是靠经济推动力、出口贸易和民营经济，及强大的国企为背景拉动的。他们在近20年的时间比较出彩。那么随着滨海新区的发展，奠定了除北京，作为北方经济中心这样一个地位。那么京津经济中心如何打造呢，如何使京津两地实现一体化，如果还是按20年以前或者20年中间不断发生的步骤来做，从目前的大环境来讲并不是特别的符合。因为当时政策支持的导向，综合国力各方面的原因，包括金融财经的倾向等等，国民生产总值完全是不一样的状况，如果还是重复这样发展的话，我觉得肯定对于经济的成长不会带来太明显的改观。
我们的环渤海地区的优势是什么？除了在京津直辖市的层面以外最大的就是在于文化底蕴。中国是五千年的文明古国，但是我们的文化始终没有产业化，虽然有些号称是产业基地，产业园区等等的文化基地，但是这个产业化的路还是走的比较艰辛。那么盘龙谷的出现，这个项目的定位就是在京津地区打造文化增长级产业，以此配合推进天津滨海开发区的发展，给环渤海经济圈注入了新鲜的产业血液。我相信北京是中国的政治文化中心，文化方面的实力及地位是国内目前没有一个城市可以取代的。因为有了这么一个强大的实力背景，再加上推进滨海开发区的重大历史任务，环渤海经济区的联动，我觉得在此重要的地理位置和经济位置上打造盘龙谷文化城大型文化项目是非常合适的。而且我觉得对于推动整个区域经济的发展而言，我觉得具有较为实际的推动力。
主持人：政府方面我知道，2000年初开始提倡文化产业作为经济的培养要点，但是这么多年过来并没有实际的感受到政策方面的支持，那么我们想知道集团开发盘龙谷文化城做这个项目的时候有没有得到当地政府或者其他方面的支持？
李蓟：北京地区知道盘龙谷文化城项目的业内人士应该是越来越多了，知道绿地集团的业内人士也是越来越多。但是，对于文化产业，文化城的建设得到了哪些层面的支持，我觉得知道的还不是特别清楚。首先就是在政府的工作报告里面，把盘龙谷文化城作为重点推进的项目之一，这是政府层面的有利支持。而且在天津市委书记和市长的带领下，他们也已经把最优惠的文化产业政策给于支持这个项目的发展。甚至于在未来的发展过程中间还会有更大力度的支持，比如说大的交通配套建设，包括未来有望轻轨可以拉过来。
目前最大的支持，还是把它作为政府工作报告列为最大的推进项目，周边的很多基础设施的建设都在紧锣密鼓的展开。另外就是最优惠的税收政策，到底什么是最优惠的税收政策，我们绿地集团和华人集团也在收集全国最优惠的文化产业政策，把这些报告提交到天津市政府，然后最终由领导做一个决定，能否在这个基础上再给于进一部优惠。我想有这些政策优惠支持的话，既是经济特区，现在又是文化特区，打个比喻啊。有政府层面大力的支持，对于整个项目的推进会带来非常大的帮助。而且这个项目在离北京的实际距离就不到1个小时车程，我相信这么大的文化城的项目建设，这么大体量出现在北京一小时的经济圈范围里面，可能在全国目前是具有唯一性的了。
主持人：我知道政府如此大力的支持，肯定对于区域经济起到一种联动作用，我不知道绿地和政府方面是怎么样的考虑呢，对这个区域经济产生了一些什么样的作用呢？
李蓟：盘龙谷文化城在这里面就要说到一个产业概念的问题，以前我们所搞的文化产业园区是少有产业的联动，没有产业的分工集群，产业的很多环节和要素不能聚集在一起，往往形成了“空城”，打着住几家公司拿一些优惠政策的幌子，实际上是没有人的，也没有任何的机构进入的。我们依托靠近北京的优势，依托天津经济发展，滨海开发区的优惠政策的优势选择了这样一个地区。从我们的角度来讲，我们就是要把这个产业链条做起来和完善起来，也就是说如果从经济的角度来讲，从粗加工一直到精加工，包括最后走向整个交易的完备，形成这样一个产业链条。这个产业链形成必然会把天津和北京连成一起。在我们前几年看来天津和北京的经济并没有真正的走到一起，我觉得这是一个很好的契合点，可以和京津两地连动，找到一个共同的主轴推动，这也是能够打动政府的关键因素。
主持人：刚才您给我们介绍的这个项目是绿地集团和华人文化共同打造的，你们采取是一种什么样的合作方式呢？
李蓟：这个是强强联手，我们合资在天津注册了一家公司，叫天津盘龙谷文化发展有限公司，这和一般的房地产注册公司的名头有点儿不一样，一般都是叫做房地产发展有限公司或者房地产投资公司，我们叫天津盘龙谷文化有限公司，这是绿地集团和华人文化集团共同注册打造的一家公司。
绿地集团实际背景在全国范围内还是较强的，它不仅是做住宅产业，它的主要强项还是打造综合产业为主。我们在郑州、南京、西安、成都、沈阳、牡丹江和目前在哈尔滨等等，大概全国有30个市，涵盖了住宅、涵盖了办公等等多种综合体开发，甚至于出现很多标志性的项目，超高的摩天大厦也有打造。如果想了解更多的集团背景可以上绿地公司官方网站。华人文化集团是一家著名的文化机构，代表人物杨伟光部长。为什么天津市政府那么重视这个项目，这个和华人集团也有一定的关联度。杨部长是中央电视台的老台长，后来认广电部的副部长，华人文化由他领衔，还有执行董事长夏骏先生，他们主导过很多优秀片子的编剧工作，像80年代末的《合商》、《西游记》、《三国》等等，制造商、编剧这些是幕後的，不像明星容易被曝光，但是这些作品都是很强的代表性并由他们完成的。无论是杨部长也好还是夏骏先生也好，只要提到他们，只要你是北京的文化人都应该知道，所以这是一个强强联手的项目。
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