房展裸女上阵 房展为何怪招迭出？

以人体彩绘“裸女”凝聚人气，打着政府大旗促销，撒下“年回报率26%”的包租诱饵……在日前闭幕的“上海之春”房展会上，参展商怪招迭出，花样翻新，极尽刺激人感官之能事。有观者质问：楼市吃了哪门子“药”？
    
    “异象”：房展会“裸女”上阵
    
    只靠丁字裤和彩绘遮挡关键部位的女模特在沙盘前走动、展示，吸引参观者驻足围观、指点、拍照。3月17日全天、18日上午，“裸女”上阵促销惊现于“上海之春”房展会正厅二楼的某“国际汽车城”展台前。售楼小姐说，这是“行为艺术”，是开发商特意用来凝聚人气的。现场一位中年妇女却质问：“这样做就为了吸引眼球？楼市吃了哪门子‘药’？”但这只是上海房展会“异象”之一斑，拉政府的“大旗”作“虎皮”的怪状则更令人瞠目。某“国际服装城”在向参观者散发的宣传彩页里罗列了值得投资的“十三大理由”，最后一条说：“政府支持的形象工程、规模宏大的重点项目，中国唯一的新景观！政府的决心是：不建好不行！不兴旺更不行！……”楼市宣传荒唐到如此地步。
    
    陷阱：各式“忽悠”粉墨登场
    
    陷阱一：披着“团购”的外衣设套。房展会上，在一家“啊啦团购俱乐部”展区，展板上、宣传册首页上大肆鼓吹：“团购就是力量！团购会员越多，价格越低。”参展商许诺，“会员团购成功者免费参加越南5天4晚豪华邮轮国际游”“投资休闲两不误”，甚至“不需护照即刻出国”。记者询问接待员如何加入“团购俱乐部”，他说只要填张表就可以了。当记者追问“团购俱乐部”的联系方式时，接待员有些不耐烦：“那是别人写的，我就是来卖房子的。”所谓“团购俱乐部”原来是“忽悠”置业者的把戏。
    
    陷阱二：打着高返利包租的幌子“钓鱼”。“包租”是不少参展商诱人投资的“阴招”。上海某“国际大厦”放出“包租宣言”：“您做房东我打工。”海南太和温泉酒店开出的“投资收益分析表”更具诱惑力——3年期短线投资，年均净回报率16.03%；长线投资，一次性付款购房的，满10年后开发商以原价加10%回购，每年回报率为26%。如果在房展会期间下定金，还能得到“三重惊喜”。目前人民币贷款最高利率也只有6.12%，开发商使用何种手段，能让买房人获得比贷款利率高出近20个百分点的超高收益，实在是个难解之谜。