重庆9.5万元/亩 农村土地交易所地票拍卖单价创新高

 近日，农村土地交易所第四次地票交易会举行。经过11场角逐，地票拍卖单价破纪录。一地产公司以每亩9.5万元的价格拍卖下100亩地票，这比此前最价高出近万元。


 现场  买家频繁加价势在必得 


 820万、830万、840万……昨日地票拍卖现场，台上拍卖师喊出的声音紧扣人心，台下买家手指翻飞，不停敲打计算器。举牌最频繁的是7号、18号和16号。农村土地交易所负责人介绍，这次拍卖的地票总共有1100亩，划分为11份各100亩的等份，每100亩举行一场拍卖，起价都是810万元。所谓地票，是指一种用地指标。对于很多买家来说，地票的好处在于获得的是计划外的用地。不过按国家的规定，地票置换的土地不得超过该区域年度计划用地的10%。


 在前七场，主要的参与者是7号、18号和16号。从第八场开始，就成了7号和18号的“对手戏”。在第九场，18号买家一开始直接喊价920万元，7号买家加价20万元得到；在10场，18号卖家又直接喊价930万，7号买家又加价10万元得到；在第十一场，18号买家直接喊价940万，7号买家又加价10万元，最后得到。对此结果，18号买家无奈地连连摇头。



 据悉，昨天的拍卖会共有6位买家入场，包括西永微电子园、重庆都市农业公司、重庆汇东房地产公司等。其中，7号买家为合川城市建设投资公司，18号买家为中石油重庆销售公司，16号买家为晋愉地产。 


　　成交  地票王每亩卖到9.5万  


 “单价每亩9.5万元，这创下了地票拍卖单价之最。”农村土地交易所有关负责人说。在昨日拍卖的第七场，7号起价就叫到900万元，18号随后加价20万元，7号再加价20万元，达到940万元，就在大家都以为这份地票要花落7号的时候，16号晋愉集团突然举牌，叫价950万元最终到手，算下来每亩9.5万元。据了解，去年单价最贵的地票成交单价为每亩8.5万元左右。晋愉集团有关人士透露，这张地票主要用于扩充土地储备。 


 据统计，昨日合川城市建设投资公司以7470万元成功获得800亩地票，中石油重庆销售公司以1860万元成功获得200亩地票，晋愉集团获得100亩地票。总成交额过亿元。


 用途  尽快引进企业入驻 


 举7号号牌的重庆市合川区城投公司，逢拍便举，共拿下8宗地票，斥资7470万元。“为了招商引资，急需用地指标。”昨天，在场的合川区政府官员表示。农村土地交易所有关负责人透露，这次合川区对这批地票志在必得，由副区长带队，在报名时候，其需求的总量就是1100亩。



 据悉，通过地票拍卖，在主城区其可以冲抵土地“两费（新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费）”大概在7万元左右，而在合川区能冲抵的费用只有4万元左右。为何合川如此急迫的要到地票呢？合川区城市建设投资公司有关负责人说，拍卖下来的地票，可以很快获得土地，这样就能尽快使4到5家机械加工企业入驻区内工业园，这些企业能创造10多亿元的年产值。


　　分析开发商“不差钱”  


 
“今年来，地票成交火热，说明土地市场开始复苏。”市国土房管局有关负责人说，截至昨日的交易会，该所已经交易地票4600亩。其中12份共2700亩地票被土地储备机构所得；其中5宗1100亩地票被民营企业所得，多数是房地产公司。中原地产重庆负责人告诉记者，前五个月，重庆房地产销售金额300多亿元，部分开发商的资金较为充足，有了拿地的本钱。昨日，市国土房管局有关人士告诉记者，在本月初集中推出的数十块建设用地，目前已经吸引了多名开发商的参与，包括市外的资金和市内的一些知名开发商，由于目前还处于报名阶段，不能透露具体情况。