上海迪士尼催生万亿GDP 带动数百万就业

　　迪士尼项目之所以引人关注,因为它对一个地区的经济会产生持续和深远的影响,会推动旅游消费产业持续增长,同时对资本市场的影响也是长远的。国金证券(600109,股吧)分析师初步推断,未来上海迪士尼乐园的直接投入规模可能达到500亿元,每年吸引旅客保守估算将达到1000万以上。上海迪士尼项目无疑有助于推进长三角地区的第三产业发展、促进整个城市的休闲消费市场、拉动旅游相关产业。

　　地产进入集体狂欢

　　昨天上午,迪士尼备受瞩目的浦东新区川沙新市镇A08-03进行现场竞拍,竞拍开始5分钟后,地块以11.9亿的天价由象屿地产拿下。据了解,象屿地产拿到这块地的楼板价已经达到14024元,溢价率264%,相当于周边楼盘的现价。昨天下午,迪士尼商用地块经过39轮竞价,最终以4950万元由上海浦东新区房地产综合服务有限公司夺得。成交价相比底价溢价427%。

　　北京浙江商会副会长陈俊表示,迪士尼确定落户上海,对上海房地产行业无疑是一大利好。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说,迪士尼对上海楼市的带动主要体现在三方面:一是这一巨大的娱乐项目将对周边产业格局产生聚积效应,带动人口、消费增长,使区域房地产需求增加,档次提高。其次,乐园建成后游客流量巨大,使周边旅游的配套产业升级,将刺激商业地产的发展。再次,周边市政配套、居住环境的改善,以及区域就业人群的显着增加,都会促进区域住宅市场的发展。据京华时报

　　GDP有望撬动万亿GDP

　　上海迪士尼项目的总投资几乎可以比肩2010年上海世博会总预算金额,可以催生上万亿GDP产值,并带动数百万就业。

　　着名调查公司AC尼尔森在此前的一项调查中发现,内地高收入人群对香港迪士尼乐园游玩意愿明显高出其他收入群体。香港特区政府由此预测,未来40年内,迪士尼将为香港带来800亿至1480亿元的巨额收入,资金回报率高达25%。

　　而一位上海专家则表示,一旦上海迪士尼建成,将带动总计上万亿的GDP总值。消费力方面,内地80％以上客流将被吸引至上海,甚至包括大量亚洲旅游资源。专家表示,从迪士尼全球运营模式来看,其四大主要业务领域包括主题乐园和游乐场、影视内容制作、媒体网络平台和其他相关消费产品。而迪士尼项目可能为A股资本市场带来的投资领域包括房地产、影视娱乐、出版印刷、媒体网络、玩具生产、特许经营、广告、商业等一系列领域的龙头企业。

　　据中国证券网

　　股市

　　利好出尽 概念股见光死

　　所谓利好出尽是利空,当上海市人民政府新闻办公室昨日授权宣布上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准后,已被市场热炒多年的迪士尼概念股却显出疲态,界龙实业(600836,股吧)（600836）、陆家嘴(600663,股吧)（600663）、外高桥(600648,股吧)（600648）等龙头股均逆势下跌2％左右,业内人士指出,昨日迪士尼概念板块的下挫属于意料之中的“见光死”,但该题材潜力丰富,节点众多,仍然是值得投资者后市重点发掘的潜力板块。

　　2008年年底以来,市场对迪士尼项目实施的预期越发强烈,迪士尼概念股迈入疯狂的炒作阶段。据统计,截至11月2日,市场年内已对迪士尼概念股至少进行了六次突击。目前斯米克(002162,股吧)（002162）、豫园商城(600655,股吧)（600655）、陆家嘴等股股价较年初已翻了一倍,老风祥（600612）、中华企业(600675,股吧)（600675）的涨幅则超过200％,迪士尼板块年内已累计上涨超过110％,涨幅领先于被市场津津乐道的创投概念。伴随股价的日升月腾,与迪士尼概念相关的上市公司市值也急剧膨胀,截至昨日收盘,迪士尼概念股总市值已达31731亿元,而年初时尚不足17000亿元。

　　如今大局渐明,迪士尼概念的疯炒也就此终结,投资者对相关股票的操作需更加细致。华龙证券分析师黄昌全指出,迪士尼概念股这波回调预计将持续半周以上,但该题材后市还有反复活跃的机会。前期对迪士尼股票的炒作主要集中于土地增值概念,但随着项目的逐步落实,像陆家嘴、上海建工(600170,股吧)（600170）这样的基建公司以及上海九百(600838,股吧)（600838）、海博股份(600708,股吧)（600708）这类商贸物流品种将渐渐成为中长线资金关注的热点。海通证券(600837,股吧)分析师舒菱认为,今后投资者应主要关注迪士尼项目周边上市公司旗下土地资产增值形成的中长线价值型投资机会;存在直接或间接参股上海迪士尼合资公司预期带来的潜在投资机会以及项目启动后酒店旅游商贸交运类上市公司的受益机会,投资者可追踪锦江投资(600650,股吧)（600650）、天辰股份（600620）、张江高科(600895,股吧)（600895）、锦江股份(600754,股吧)（600754）、百联股份(600631,股吧)（600631）等股。

　　对手

　　欢乐谷笑迎迪士尼

　　上海迪士尼项目获批,同处一座城市的另一家主题公园——上海欢乐谷,以及欢乐谷品牌的缔造者——华侨城集团自然而然成为人们关注的焦点。华侨城集团CEO兼总裁任克雷。作为国内旅游行业领军企业的掌门人任克雷明确表态:华侨城欢迎迪士尼来到上海。

　　任克雷表示,欢迎迪士尼首先是因为看好中国的旅游市场。任克雷形象地描述道,就好像两个人在一起只能吃一个很小的蛋糕,如果大家聚在一起,就可以吃到更大的蛋糕。华侨城希望和迪士尼这样的同行一起做大中国的旅游市场,并在这个过程中,共同分享市场发展所带来的机遇。

　　华侨城有信心和迪士尼分享中国旅游市场的另一个重要原因在于产品的差异性。任克雷告诉记者,作为中国本土的主题公园品牌,华侨城旗下的欢乐谷强调的是自主创新,以主题文化包装符合中国人消费习惯、消费能力的旅游产品,与迪士尼注重营造童话般的梦幻氛围,对小孩、家庭产生温馨的吸引力有一定区别。据上海商报

来源：重庆商报

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