领都1300尺单位拟售730万

　　蓄势待发的长实(00001)日出康城领都，进一步收窄1300方尺4房大户的意向价，企图锁实客源，最新预告该类低层海景户，入场费有望低至730万元，尺价低至5600元。发展商形容为非常大折让价，并扬言首阶段只限推100至120个，余货极具加价空间，料下半年市区楼价将有8至10%升幅。

　　长实地产投资董事黄思聪表示，计划率先登场的1300方尺4房大户，仅得250个供应，占总数1688伙的15%，供应罕有，计划首阶段只限推100至120伙，整体目标价800万元，尺价约6200元，但首批会给予水位，低层全海景户入场费将低至730万元，尺价约5600元，余货待下半年开卖，料届时市区楼价有8至10%升幅。他有信心该批单位具很大加价空间，加幅随市况调节，料届时60楼以上高层海景市值可达900万元。

　　领都昨日首次对外开放1300方尺示范单位，参观现场大排人龙。黄思聪预计全日约超过2000人次参观，但仍然维持限量的400组客。

　　外籍客4400万扫ICON全层

　　另外，中原地产高级营业董事李巍表示，昨日低调开卖的干德道38号THE ICON，即日沽出15伙，平均尺价1.4万元，其中一名从事信息科技的外籍买家，斥资4400万元扫入1圈共4伙，平均尺价约1.47万元，买家拟购入作宿舍用途。

　　THE ICON销情成昨日众盘之冠，其余成交零星，恒地(00012)上水御景峰昨日新增家私装套餐优惠，2房送3.88万元,3房送4.88万元以及1000尺以上送5.88万元，倘买家不用有关套餐，可直接扣减楼价2至4万元。但发展商昨日同时加价2至4万元，即一来一回互相抵销，据悉昨售出2伙，连同何文田卫理苑售出1伙，总共录18伙成交。

　　二手方面，中原地产统计指出，盘源缩窄兼业主叫价强硬，促使全港10大屋苑六月成交较上月跌10%，报852宗，其中观塘丽港城较上月急跌26.7%最多，成交虽跌，但价硬下8个屋苑尺价均录升幅。

　　中原地产住宅部董事总经理陈永杰表示，受股市上扬及物业成交量上升带动，业主议价态度明显较前强硬，贴近市价盘源更买少见少，导致买家考虑时间加长，成交减慢，预料本月二手成交量将与六月份相若，造价则为争持局面，待突破阻力位后再上。