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地价是影响房价的重要因素之一,但不是决定因素。 决定房价的关键因素或者根本因素是供求关系。 ――国土资源部副部长、国家土地副总督察鹿心社
本报讯 国家统计局对房地产成本摸底已引起社会各界的关注。此前,记者在调查中了解到,有房地产商自称土地成本在房价中占四成以上,他们只赚到12%（见2009年6月18日AⅡ1版）。而国土资源部官员昨日明确表示,目前地价占房价的15%~30%,平均是23.2%,远低于其他国家。
耕地红线不影响房价
日前,有专家称,由于守红线,土地偏紧、地价偏高,影响房价。对此,国土资源部副部长、国家土地副总督察鹿心社昨天指出,守18亿亩耕地红线不会影响到房价,说保18亿亩耕地红线推涨了房价,没有根据,也没有道理。
鹿心社还指出,地价是影响房价的重要因素之一,但不是决定因素。决定房价的关键因素或者根本因素是供求关系。
中国比例远低于邻国
他透露,国土资源部调查了620个房地产开发项目,在东部、中部、西部有不同的类型。调查结果表明,目前在中国,地价占房价15%~30%,平均是23.2%。
【美国是28%,加拿大是24%,英国是25%~38%,韩国是50%~65%,日本是60~75%,新加坡是55%~60%,中国的比例远低于我们的邻国。】鹿心社说。
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