美国银行业商办贷款违约率年底可能攀升至17年高点

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时间：2009-06-10 13:20 来源：高端财经

Real Estate Econometrics LLC报告指出，在商办市场持续恶化下，美国银行业商办贷款违约率第四季将升至4.1%的17年高点。

　　综合外电6月10日报道，在商办市场持续恶化下，商办不动产抵押贷款成为美国银行业的呆帐未爆弹，预期09年底前这类贷款违约率将攀升至近17年高点。

　　纽约不动产研究机构Real Estate Econometrics LLC最新报告指出，由于融资紧缩，加上租金下跌，美国商办抵押贷款09年第四季违约率可能攀升至4.1%。

　　09年第一季美国商办抵押贷款违约率从08年底的1.6%攀升至2.3%，为15年来最高。但是Real Estate Econometrics报告指出，商办市场每况愈下，现在愈来愈多商办抵押贷款有违约风险。

　　截至09年第一季为止，美国银行业共持有1.08万亿美元商办抵押放款债权。依照4.1%违约率预测推算，年底前将有443亿美元贷款变成逾放款。

　　Real Estate Econometrics还表示，明后年商办抵押贷款违约率还可能进一步上升，2010年底将升至5.2%，2011年将触及5.3%高峰。

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