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本报讯 住房和城乡建设部昨天发出通知,调整个人住房公积金存贷款利率,其中,个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。
北京公积金管理中心相关负责人表示,北京也将按照此规定,从昨日起下调利率。
公积金存款利率下调0.18%
根据住房和城乡建设部的通知,从2008年10月9日起,上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.18个百分点,由现行的3.33%调整为3.15%;当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
同时,10月9日起,个人住房公积金贷款利率也下调。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率,均下调0.27个百分点。五年期以下(含五年)从4.59%调整为4.32%,五年期以上从5.13%调整为4.86%。
新发放贷款执行调整后利率
北京公积金管理中心的这位负责人表示,与以往的调息一样,已发放的贷款在本年度利率是不变的。10月9日前发放的,期限在一年以内的住房公积金贷款,10月9日后仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的公积金贷款,10月9日后仍执行原利率,自2009年1月1日开始,执行调整后的利率。而对于10月9日后发放的住房公积金贷款,执行的则将是调整后的新利率。
此外,对于已经签订贷款合同,而且放款日为10月9日后的住房公积金贷款,要在贷款人签订调整贷款利率的通知单后,才发放公积金贷款。
■ 算账
贷款30万20年每月少还45元
以一个公积金贷款者为例,贷款30万元、贷款年限为20年,按照等额均还方式来还贷。此次调整前,利率为5.13%,每月需还款2001.6元;调整后,利率为4.86%,每月需还款1956.6元。此次公积金调整,该贷款者每月将少还贷款45元。
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