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■新快报记者 谢蔓
日前广州万科公布2007年业绩，在去年广州楼价涨势明显的情况，万科的销售额也水涨船高。据悉，广州万科今年实现销售面积50万平方米，销售金额45亿元，销售金额同比大幅增长114％。去年年底在广州楼市较为低迷的情况下，万科推出的新盘新货都实现了开门红，顺利“过冬”。
新年新项目有新看头
2007年万科在广州共取得20个项目，今年将继续在广州实行“3＋X＋Y”战略布局。其中最重要的中心城区中将有包括珠水系列的临江项目江湾东和大坦沙新项目，以及市中心金色系列的万景德和同福西项目等。同时在被万科定位为“X”区域的番禺将有沙湾的新项目推出。今年万科将继续在产品开发上下工夫。据透露，万科去年以7082元/平方米的楼面地价取得江湾东地块，将有广州从未出现的架空10层楼的创新设计出现。而万科在番禺的第一个楼盘也将建为当地的标志性建筑。
此外，万科金沙洲楼盘金域蓝湾将陆续推出一线江景TOWNHOUSE、创新大平层及都市洋房等多品类组合新产品。同时，花都方面万科云山、天景花园也将陆续加推新品。
5年时间从过江龙成主流房企
据悉，万科从2004年正式进入广州市场以来，短短5年，广州万科由当年初闯穗城的“过江龙”成长为深入当地消费市场的主流发展商。2004年是万科进入广州市场的第一年，市场占有率为1%；第二年，市场占有率上升到2.4%，进入广州市场前十名行列；2006年，广州万科销售额逾21亿，比2005年业绩翻一番；去年，销售额再度实现翻一番，达45亿，比2006年增长114％。
著名房地产策划人王志刚在今年1月10日举行的一场房地产论坛上提到，目前国内的部分城市的确出现了楼市的冬天，但是聪明的企业能够很好地过冬。他举例说，在广州，在所有的开发商都还遮遮掩掩地打折送东西的时候，万科就直接把新货的价格调价10％，一下子，市区的楼盘引发市民排队认购，万科套现40个亿，一下子顺利“过冬”，而顺利过冬的企业还将逐渐取替那些没有学会“过冬”的企业，进一步做强做大。
记者还从万科方面得到证实，万科集团副总裁、在广州万科担任总经理5年的杜晶由于业绩显著，从今年1月份正式调任深圳万科，出任集团副总裁兼深圳市万科房地产有限公司总经理。据悉，深圳万科是万科集团旗下从事地产业务时间最长、对万科集团利润贡献最大的公司，此次调动，既是万科集团整体利益的需要，也是对杜晶在广州期间工作业绩的充分肯定。而广州万科总经理则将由原成都万科总经理张海接任。
来源：新快报
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