谁将为中国房地产的疯狂买单？

 

今日，在中国经济尚未完全复苏的时候，中国炙手可热的房地产行业有相继出现了数个地王！

到底是什么力量在推动这些房地产商们如此疯狂的拿地？新一轮的房地产泡沫又将成为谁的坟墓呢？这样的疯狂会以什么样的场面终结？

 

  中国的经济要保持7%或者8%以上的增长，出口方面显得有心无力，目前操盘者们看重的是内需和投资两个方面。内需方面，通过家电下乡、消费券等一系列手段已经深入到消费的最低层次和角落。

 

   投资作为一个热点的拉动力，也是一个两难的选择！增长？泡沫？如何去衡量和把握这个尺度？是控制非正常的投资、控制房地产价格体系，改善民生？还是鼓励或者默许，维持经济、GDP的风险增长？

 

   也就在前天，上海某一座尚未交付的住宅楼连根倾覆，房地产行业如此快速的投资，建设的质量又怎能管控，谁能管控？

 

   房市阳春的假繁荣，谁又是幕后推手？新房转化成二手房，一线市场转化成二线市场，这样的炒作谁在盈利？如此快速大量的开发，为何房价不降反升，谁还在用市场调节为这样的荒唐说话？夜幕来临，大批的住宅空置凸显，如此高的空房率是和缘故？批量的无房者还在奔波在郊区寻找便宜的廉住房！金融市场不景气带来的资本保值性的房产投资，在金融市场复苏后一旦撤离，房产市场又当如何？

 

  这些难道不值得反思吗？

 

   记得我的导师曾经说过，在这样的市场中，决定价格和市场走向的一个重要因素，就是预期！

  我想预期推动着房地产投资者的疯狂，日后消费预期也将给与这些疯狂一个惨痛。我们永远不能忘记两个基本道理：价值是价格的基础，太多偏离价值本身，后果不堪设想！民生是经济健康持续发展的基础，不是出于改善民生的不健康投资管控，国家会为此买单！

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