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地产商都为自己利益放迷雾

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时间:2009-06-25 17:43 来源: 中国总裁网

      深圳大学国际金融研究所所长 国世平

  中国目前的市场肯定是处于通缩状态,CPI今年下降了1.6个百分点,居民消费能力处于下降状态,完全没有通货膨胀的迹象。我们不能从外汇的变化就断定目前的市场情况,外汇的变化不仅是自己的原因,还要取决于国际环境。

  现在许多地产商说目前中国处于通货膨胀,房价还会上涨,那是完全没有道理的,只是地产商为了自己利益而迷惑他人,目前CPI与居民收入都没有明显提高,我们知道房地产的发展与居民收入有直接关系。如果你收入不高的话,你怎么能买房地产?炒作哄抬房价的情况不会很持久。

  还有2008年中国通货膨胀率达到7%至8%,但房价却没有上涨。在经济发展过程中,经济迅速增长出现通货膨胀是很正常的,它可以抑制生产过剩,降低物价,怎么会直接造成房价上涨呢?所以说房价上涨和是否通货膨胀并没有那么直接的关系,而且现在经济并没有迅速增长,哪来通货膨胀。

  中国有着自己的经济宏观调控,可以说市场还是处于受控制状态,而没有失控。政府会出台相应政策控制经济,短期内出现通货膨胀的可能性很小,即使到明年也很难出现。  /   深圳晚报

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