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应纳税额的计算公式为：
应纳税额：计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，折合成人民币计算。
例：居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元;将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付换房差价款40000元。试计算甲、乙、丙相关行为应缴纳的契税(假定税率为5%)。
解：(1)甲应缴纳契税：40000×5%：2000(元)
(2)乙应缴纳契税=100000×5%=5000(元)
(3)丙不缴纳契税。
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