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约旦投资环境特点(5)

时间:2005-04-22 20:54     来源: 本网       文字选择:    

5、 塔杰蒙特工业城(Al Tajamouat Industrial City):

    为一个民营的工业区,由Specialized Investment Compounds公司拥有并负责经营管理。该公司建造并推广各式工业用建筑及生产空间,供中小型企业使用,同时也拥有具尖端基础设施的大型工厂建筑。塔杰蒙特工业城位于大安曼地区,60米开外即是一条主路,距离安曼市中心20公里、阿丽亚王后国际机场25公里。该工业城7公里外中低收入者聚集的东安曼地区,是约旦人口最稠密的地方,被称为约旦最大的劳动力蓄水池。此外,其和高收入者集中的西安曼地区(约旦的商业中心)的路程也只有大约15公里。由于地处良好的公路网络中心位置,该工业城和约旦各地的交通都很便捷。

塔杰蒙特工业城占地面积300,000平方米,拟建造多层建筑,其未来的总建筑面积与上述占地面积大致相当。该工业城内的基础设施包括:

    • 3,000条电话线路;

    • 三相工业电力供应;

    • 与直径为16英寸的主输水管线相连接的民用水网络;

    • 经民防当局批准的消防用水系统;

    • 污水处理系统;

    • 向辖区内的建筑物提供优异的道路网络服务,厂房附近的临近道路有18至30米宽。

    塔杰蒙特工业城的有关费用标准如下:

    • 平房建筑物:售价USD 250/平方米,租赁价USD 38/平方 米。

    • 首层工业厂房:售价USD 190/平方米,租赁价USD 29/平方米。

    • 两层建筑物:售价USD 220/平方米,租赁价USD 33/平方米。

    • 电价:USD 0.051/度

    • 水价:USD 1.41/吨,超过500吨后价格将上涨。

    6、 高科技工业园区(CyberCity):

    位于首都安曼以北80公里处的伊尔比德省内,占地面积约4平方公里,与约旦科技大学相邻,附近地区有充足的和高素质的有关工程、信息技术和医学领域的人才。CyberCity是世界上第一个享有合格工业区和自由区待遇的信息技术和工业园区,其世界水平的基础设施、优异的便利条件和具有竞争力的价格使之成为理想的投资场所。根据规划,CyberCity将是跨国公司从事与以下领域相关的生产和技术服务活动的投资基地:

    • 企业研究与发展

    • 电子工业

    • 计算机软件开发

    • 纺织和服装工业

    CyberCity向投资者提供以下几种土地规格,其租售价格分别如下:

    地块面积(平方米) 租赁价格/年 销售价格

    5,000 USD 21,300 USD 210,300

    10,000 USD 42,600 USD 420,600

    15,000 USD 63,900 USD 630,600

    •上述价格截止到2001年底。

    • 租赁价格每两年审核一次,第一年的租金在签定租约后即付。

    • 年租金须在每年初付清。

    轻工业厂房(平方米) 租赁价格/年 销售价格

    4,000 USD 144,000 USD 800,000

    8,000 USD 288,000 USD 1,600,000

    12,000 USD 432,000 USD 2,400,000

    16,000 USD 576,000 USD 3,200,000

    •每座厂房为2层楼的标准建筑。

    • 每4,000平方米可提供一部货运电梯(载重量3吨,规格3米×3米),此项为选择性的。

    CyberCity园区内的水电费用如下:

    • 水费:USD 2.1/吨

    • 电费:USD 0.055/度

    (三)合格工业区(QIZ)委员会运作程序: 1- 程序条例:

    1.1委员会结构和成员资格在QIZ协议中阐述。

    1.2委员会设两名主席:约旦方面和以色列方面各一名,分别由各方任命。

    1.3委员会会议将在约旦和以色列轮流举行。

    1.4委员会在讨论和提交文件时使用英文。

    1.5通过委员会主席开展协调工作。

    1.6委员会会议议程确定后,各方主席应在所在国家将这一信息通报给美国代表。

    1.7应任何一方主席的请求,委员会在10个工作日内将召集会议。会议议题应附在请求书上。

    1.8委员会主席负责将所有提交的材料归档并至少保留5年。

    1.9如有必要,委员会召开的每次会议将签署备忘录。

    1.10委员会可以更改或增加其程序条例。

    2- 委员会的管辖范围和有关诉讼:

    2.1委员会有权根据QIZ的有关协议,审批在QIZ内生产的产品。

    2.2委员会的答复(批准或拒绝)由各方主席在其所在国家通知申请人。

    2.3如遇拒绝,申请人有权向由工贸大臣指定的诉讼委员会上诉。

    2.4 诉讼委员会在收到上诉30日内召集会议。

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