反映民生的一本租赁契约

    近日我在古玩城得到一本“华美号”的“立房屋租赁契约”，这是一本集民国36年（1947年）7月1日至1957年12月间长达10年的房屋租赁契约，详尽地记载了出租人和承租人10年中契约内容的变动。

    该契约叙述：缘承租人央保向出租人租赁坐落在（上海）福佑路第三零肆号门牌市楼房一幢，为开设店铺居住眷属之用，订定每月租金国币柒万元整，先付后住，不得拖欠。该屋限于承租人自住不得转借或顶替与他人，修缮费水电费房捐及一切捐税均归承租人负担，与出租人无涉，屋内装修门窗户壁一应俱全，承租人出房之日应照原样交还承租人，应安分居住不得有非法行为，如有欠租等情由，保证人负连带代还责任，恐口无凭，爰立房屋租赁契约一式两纸，各执一纸为证。
    
    民国36年（1947年）7月、8月，每月租金国币7万元整，9至12月则每月租金14万元整，均有“韩子侠印”之红印章盖上，以示租金已收。民国37年（1948年）元月至4月则为每月租金35万元；5至8月预付1200万元（平均每月300万元）。租金的变动，显示了当时通货膨胀的情况。不知何故，9、10月则每月付壹元，11月至次年5月，共付租金28000元。6月至10月的每月租金为106000元。其间，租金变动很大，这与当时币种、物价变化有关，也显示了当时局势的变化。自1951年4月起，租金基本在14万至15万之间起伏，直至1957年12月，从而窥见当年物价的稳定。
    
    这本立房屋租赁契约上还贴有当时的“中华民国印花税票”、“上海市印花税票”、“中华人民共和国印花税票”。
    
    一本小小的“立房屋租赁契约”，反映了当时的民生问题，看到了时局的变化，也是当年人们履行承诺的缩影。

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