广州斥巨资打造的全国最大专业批发园区——广州国际商品展贸城(下简称“展贸城”)终于揭开面纱。1月8日，这个背负着扩大内需、促进华南地区产业调整和优化升级使命的现代化展贸“航母”在番禺区化龙镇奠基。据悉，它将按照“政府主导，企业运作”的原则建设。
大规模 交易客流量每天六十万
据了解，展贸城将分三期建成，项目总投资预计达145亿元，占地4800亩(320万平方米)，建筑总面积约576万平方米(按容积率1.8计算)。其中，第一期120万平方米，20亿元投资金已基本到位，预计2010年开业经营。三期全面建成后将成为全球最大的产品进出口贸易、研发和展示中心，预计每年交易额将超过1500亿元，交易客流量达60万人/天。
576万平方米有多大?广州市副市长李荣灿8日出席奠基仪式时形象地表示，建成后的展贸城每摊停3分钟要走两年。李荣灿称，展贸城是广州今年启动的第一个大型建设项目,已列入省新十项工程,现正积极申请列入国家重点项目。展贸城将建成现代化国际交易市场的发展基地、中心城区批发市场迁移再发展的提升平台。
据展贸城公司董事长荀振英介绍，建成后的展贸城将是全国最大、最具影响力的综合型专业批发市场物流园区，将包括商品交易区、一体化商务中心、国际会展中心、物流中心等区域;配套建设有：社区功能服务区(包括公安、超市、医疗卫生、停车场等)、客运中心、美食休闲中心等。
大经营 预计年交易额1500亿
负责项目开发的展贸城公司注册资本1.5亿元，国有股占72%。其中由广州百货企业集团有限公司控股，占股36%，番禺区房地产建设企业集团公司占28%。预计项目建成后将带动就业超过20万人，年产品交易额将超过1500亿元人民币，年财政、税收增加20亿元。
荀振英表示，该项目将分三期错位经营。第一期是建设高档进口原材料展示、贸易区域;二期将依托广东纺织、服装、玩具等产业集群向世界推广中国制造;三期为机械、汽车等朝阳产业的展贸。结合义乌小商品市场和深圳华南城的优势，展贸城除经营小商品与国产原材料外，还开拓了进口工业原材料的交易功能。“展贸城将打造成一个永不落幕的交易会”。
目前，一期的物流、冷链、生活配套等项目将开始进入一级运营商投资建设招商阶段。
低成本 批发商可获两三年免租
依托珠三角产业群和畅旺的进出口贸易，展贸城项目将通过政策支持打造“成本洼地”。据介绍，展贸城在土地租金、税收方面都将享有优惠，股东也将会把效益靠后。“进驻展贸城的批发商将可获2-3年的免租优惠”。
据了解，展贸城项目选址化龙镇，离广州市中心区域15公里，距黄埔新、旧港，南沙港，广州新火车站仅有10多分钟车程，交通十分便利。预计到2010年底项目地块周边将建成“三纵三横”6条高速公路，一小时车程便可通达机场以及珠三角各经济重镇。
这个项目还将在最南端建设一条宽60米、长1.7公里双向八车道的进出主要干道国贸大道，确保在2010年6月前竣工。
概念规划 人车货并行但互不相扰
展贸城重点地段在城市空间形态设计上，将突出总体规划“一核、一轴、两区、三流、十大港湾”的生长式布局。它和其他构成部分将一起演绎一出“日月星辰辉映华南”的“神话”。据介绍，模块极易于组合布局和分期开发，在规划中将同一产业门类模块通过共享空间连结成族群式布局。
根据规划结构，已划定十大功能区，中心区标志性建筑群则由宙斯塔、雅典娜天幕、阿波罗会议展览中心三部分组成。规划以三组动态及静态的大型系统交叠而成，形成黄带、绿指、蓝脉的开放空间总架构。并以“三流并行，互不干扰”为交通系统组织原则，实行人车、人货、车货分流的三级流通体系。
来源：新快报
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