买房自住不怕贬值

    如果你对投资一窍不通，不妨把钱先存进银行，等你弄懂了如何投资，再把钱拿出来不迟。但是，如果银行的利率不如通货膨胀率高，那么，存在银行的钱就在无形中贬值。如何防范这种情况？苏茜的建议是，买一套房子。

    不要考虑房价的涨跌。苏茜以美国和香港的房地产市场为例，过去的几十年，房价起起落落，对房地产市场泡沫的争论也从未停止，但是这都不是买房自住的人应该考虑的问题。在苏茜看来，无论房价怎么变化，至少你有一套可以能自己支配的房子，房产有很高的使用价值，这是与股票最大的不同之处。

    为了证明自己的理论，苏茜向《钱周刊》透露，自己在美国有三套房产，而且全部是一次性付清，没有任何贷款。其余的大部分资金都用于买市政债券，而且是3A级的高信用等级债券，这几乎是她全部的资产组合。苏茜认为，她的财富首先要确保的就是安全。

    从心理上驾驭金钱

    苏茜已经是一位亿万富翁，作为富人和富人的理财顾问，她已经达到了自己要求的财务自由。到达这种境界，苏茜认为，首先要从心理上克服对金钱的畏惧。她说，我们已经认识到了金钱的强大力量。如果不能驾驭金钱，我们就会感到恐惧，对生活充满气馁。相反，如果学会如何平息这些恐惧，懂得金钱的规律，采取正确的行动方式，我们就学会了关于富足的必不可少的一课。

    苏茜觉得，每个人都免不了与金钱打交道，富足的人就是从心理上驾驭了金钱而感觉满足，而更多的人总是为金钱奔波，不知道未来，内心充满紧张和不安。虽然快乐的程度并不与金钱的多寡成正比，但苏茜觉得要达到财务自由，关键是“学会如何吸引和创造大量的财富，并且要明智地使用金钱，让金钱为自己服务”。

    金钱的五大法则

    2000年以后，随着纳斯达克美丽泡沫的幻灭，苏茜总结了金钱的五条法则。她说这就象人的五根手指，可以把金钱牢牢抓住。

    法则一诚实生财，谎言毁之

    法则二关注你现在拥有的，而非过去曾经拥有的

    法则三首先正确对待自己，才能正确支配金钱

    法则四有限投资已知领域，谨慎对待未知领域

    法则五永远牢记：金钱本身不具备力量

    苏茜·欧曼：改变美国式金钱思维

    苏茜·欧曼被《今日美国》誉为“个人理财权威”。她涉足的领域包括个人理财方面的书籍、广播、电视节目、专栏以及时事通讯等。

    她拥有CFP证书。1987~1997年，她执掌苏茜·欧曼财务集团，1983~1987年任保德信证券担任投资副总裁，1980~1983年是美林证券的客户主任。在此之前，1973~1980年，她一直在加州伯克利的巴特卡普面包房当女招待。现在她居住在佛罗里达南部。

    苏茜·欧曼是连续荣登《纽约时报》畅销书排行榜的五本理财图书《金钱法则》、《生活的教导》、《财富之路》、《致富的勇气》以及《九步达到财务自由》的作者，同时也是全美畅销书《挣到了，就别失去》的作者。

    除此之外，她还是美国全国广播公司商业新闻（CNBC）的个人理财编辑，以及苏茜·欧曼节目———一个每周末向全国播出的CNBC电视栏目的主持人，也是《奥普拉》杂志的特约撰稿人。苏茜在美国公共广播公司的三个专栏节目均取材于她的畅销书，她改写、参与制作并主持的这三个节目，均名列美国公共电视业迄今为止最成功的资金募捐节目之一。在2003年闪亮登场的PBS的一个新专栏就取材于《赚钱不转向》一书。

    苏茜还被《今日美国》誉为“一个满腹理财良方的女人”。此外，1999年，她还被SmartMoney杂志列为全美30位“天才经纪人”之一。她还获得2002TJFR集团商业新闻星光奖，这是商业新闻的终身成就奖。2003年，为了表彰她为人类自我完善所作出的贡献，苏茜入选“图书改善生活奖”的名人殿堂。在《价值》杂志第100期的人物简介中，她成了“改变了美国式金钱思维的人”的一员。

    来源：每日经济新闻