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王石的论调是，“采取硬性比例规定也是不得已而为之。”他赞同政府降低房价的政策，高度评价“国六条”将使行业进一步理性化，这对地产企业也是有利的。因为高房价伤害了消费者，伤害了市场，到头来也会伤害开发商本身。
2006年8月2日起，王石发表了探讨房地产市场的系列文章《在分化与和谐的十字路口》，旗帜鲜明地提出“房价是中国贫富分化的产物”，一时间成为许多媒体的大新闻。
2007年，在全国房价突然猛涨的时候，王石又开始唱反调，看空房地产市场。
6月12日下午，王石在出席“解决城市低收入人群住房问题比较研究”活动时，他明确表示，中国房价涨得过快，而且升幅过大，持续时间很长，已经出现泡沫，泡沫一定会破裂，只是时间问题。在对楼市泡沫破裂的时间进行预测时，王石更是一语惊人：“也许是2-3年，也许用不着那么长时间”。
在世人的印象是，在房价大争论中，王石彻底脱身于“房地产开发商”的阵营，完全站在政府与百姓立场上。
任志强要学习我
王石与任志强有路线和方向上的分歧，在“房地产是否存在泡沫”和“是否应该为富人盖房”上，俩人常常发生争论。
在“博鳌21世纪房地产论坛2002届年会”上，王石针对任志强的“今后一两年内房地产不会出现过热”的观点，大唱反调：“圈地泡沫和投资过热已经出现，主要特征是由于圈地过大，全国地产业平均负债率高达85%”。此话一出，在场一些人的脸色有点难看。
2005年10月，万科举办50万元征集“城市中低收入人群居住解决方案”新闻发布会。王石又挑衅同行：“过去，房地产开发商存在这样一个误区，认为解决中低收入的住房问题应该是政府来主导，与开发商无关。”
可惜的是，网友们并不买王石的账，依然把他作为“头号房地商”而愤怒鞭挞：“万科的房子永远是第一个带头领涨的，也永远是同质量里最贵的。王石永远是说老百姓爱听的，做相反的，还经常教育任志强不要说实话，没有好处。又想当婊子又要立牌坊说的绝对不是王石，王石立牌坊不是目的，是为了扩大影响更好地当婊子。”
更有人揭发：“万科是房子涨价最大的祸水。它在全国各地疯狂拿地，几乎都是最高价，然后用品牌实现高价卖房。而且他们拿地不用万科的名字，用其名下孙子全资公司的名字。哪个城市的房价飞涨，几乎都有万科的踪迹。”
“暴利”的两面
王石公开宣称：“如果不能将低收入群体的居住问题有效解决，那么作为利益相关者，高收入群体同样无法获得安宁的居住。”他承诺：“万科在开发低收入住宅方面尽了力，将类似非营利性的投资行为归因于行使企业的公民责任。”
但是，公众都从万科的财务报表中看到：在2006年度，万科的经营利润达到21亿元，比上年度上涨60%。
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