农村改革为各行各业的发展创造了良好条件，乡村百业呈现专业化发展趋势，一些人发挥专业特长，一心一意从事他们的专业，从黄土地上脱离出来，使土地流转成为必然。

    据调查，土地流转承包在农村已很普遍，以一个47户的村民组为例，承包土地的就有28户，承包土地112亩。农村土地流转承包主要有两种形式：一是收取现金。前些年，大都是一亩地收100元钱，一般在秋作物收获了再付款。二是收取实物。一般是一亩地收75公斤小麦，和一亩地100元大致相当。这两种形式承包期都比较长，有的10年，有的则高达25年；承包费有的一次性付清，有的按年计算。

    土地流转较好地遏制了土地撂荒现象。从内黄县土地使用情况看，基本上没有出现土地撂荒现象。依据土地流转的实际情况，内黄县国土资源局还引导农民对沙荒地进行开发，鼓励农民增加土地面积，提高土地质量。内黄县东庄镇大村杨五元承包了10亩沙荒地，又投资6000元推平土地，还打了一眼井，使沙荒地变成了良田。据县国土资源局统计，土地流转使全县耕地面积不减还增，仅近7年，就使54061亩沙荒地变成了良田。

    土地流转使一些人富了起来。梁庄镇农民晁顺波承包了120亩土地，培育反季节桃、杏、葡萄等水果，最早的春节上市，价钱高，销售快，效益十分可观。今年，晁顺波收入78万多元，成为远近闻名的科技致富户。

    土地流转也使一些专业经营有了长足发展。仅井店镇王岗村外出经营的农户就有50户，200多人，每户平均收入6万~30万元。该村王现波与他人在北京合办电缆厂，如今已有几千万元的资产。大冯村赵文阳、赵文雨兄弟把土地转包后，从事大豆、腐竹贩运，每年收入10多万元。土地流转不仅加快了行业分离，使一些人发挥一技之长，无忧无虑搞经营，同时，又催生了喷药专业、蔬菜运输等新的行业。

    但土地流转也出现了一些新情况、新问题。一是合同不慎密，转包方吃了亏。农民杨有德、杨双牛的土地连片成方，他们把12亩土地承包给别人，当初定的是每亩每年承包费500元，按当时物价情况看还算可以，可物价不断上涨，那时1公斤小麦才0.96元，贵时1公斤也就1元，而现在小麦每公斤已卖到了1.64元，过去500元可以买到500公斤小麦，而承包费仍然是500元的今天，却只能买到300多公斤麦子。而且他们订立合同的时间比较长，一订就是25年，现在才过了5年，如果以后物价再涨，那会吃更大的亏。时下，转包方想要回土地，但承包户不给，双方产生了新的矛盾。二是有的农户不守信用，为了自己的利益撕毁合同，提前收回土地。比如有的承包户在承包来的土地上栽果树，而果树需要相当长的一段时间才能进入盛果期，见效益，可还没有见效益，转包方就把地要走了，承包户就受到严重的损失。

    针对出现的新情况，不少农民盼望土地流转新法出台，以维护双方的权益，更盼望有关部门给予足够的重视，妥善解决问题。笔者认为，承包款可以用小麦或别的农产品折价，这样物价上涨了，承包费也会跟着上涨，这就排除了物价上涨因素。同时，承包合同期限不宜订得过长，确需长期承包，可实施短合同、常续订，以适应新情况，维护双方的利益，确保承包能够顺利进行，促进农村更快发展。

• 文章出处: 阿里巴巴商人论坛 点此查看原文
• 责任编辑：云霓

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