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苏宁房地产44亿拿下南京路黄金地块

时间：2007-08-27 17:08     来源： 每日经济新闻       文字选择：大  中  小

近日，备受关注的上海黄浦区163街坊地块被南京苏宁房地产开发有限公司以44.04亿元竞得，每平方米楼面地价达6.69万元。有业内人士表示，目前该地块所在区域的高档物业租金与陆家嘴、南京西路等区域尚存一定差距，并非上海顶级商务区所在，市场风险暂难评估。

    据了解，在8月9日上午9：30到8月24日下午2点的挂牌期间，共有3家开发商提交了竞买报价，其中包括最早报价的香港建设(香港)工程有限公司。8月24日下午2点挂牌截止时，挂牌价为18.08亿元，有竞买人要求继续加价，因而按规定程序进入现场 “集合竞价”阶段 (每次最少加价幅度为200万元)。经过数轮竞价，最后，苏宁房地产开发有限公司以44.04亿元竞得该地块的土地使用权，并当场签订了《成交确认书》。

    据了解，最终参与黄浦区163街坊地块竞价的开发商中，除了苏宁房地产外，还有香港九龙仓集团、新鸿基集团、太古地产、信和集团、香港建设、中信泰富、新加坡政府投资公司GIC、美国房地产开发商铁狮门等。由于黄浦区163街坊地块紧邻南京路商圈，该黄金地块在招标初期就吸引了香港建设、新鸿基地产、和记黄埔、香港新世界发展、新加坡国浩集团，以及华润置地等多家境内外地产巨头的关注，共有46家企业领取《挂牌出让文件》。最后，有10家企业在规定时间内提交了竞买申请及竞买保证金，其中内资1家，外资9家。

    据悉，苏宁房地产的母公司为苏宁环球集团，掌控人则是苏宁电器集团董事长张近东的亲哥哥、南京地产大亨张桂平。有业内人士分析，此前苏宁电器集团曾对外表示，有意将集团总部迁入上海，而苏宁房地产此次在沪大手笔竞拍，很可能是“兄为弟谋地”。

    招商地产3.54亿竞得4号公告奉贤纯住宅用地

    招商地产近日公告称，其控股子公司深圳招商房地产有限公司以3.54亿元竞得上海市奉贤区54,770.6平方米土地使用权，该地块为纯住宅用地。

    招商地产竞得的奉贤江海镇6街坊14/2宗地块四至范围为东至贝港河、南至环城南路、西至农贸市场、北至育秀路，土地总面积54770.6平米，其中土地出让面积54551平米，带征河道面积219.6平米。该地块建筑容积率为不大于1.8万平方米/公顷(其中核算容积率的用地面积为土地出让面积)。土地使用权出让年限为70年。

    该地块挂牌起始价为14000万元，该地块楼板价约在3605元/平米。据了解，目前奉贤只有朱泾和金山新城板块的商品房均价超过3600元/平方米。

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